Pièces, ajouts ou rénovations offrant un meilleur retour sur investissement...

Vous désirez rénover avant de vendre dans l'immédiat ou possiblement dans quelques années ? Vous n'êtes pas certain sur quoi dépenser votre argent afin que ça vous rapporte lors de la revente ? L'article suivant saura sûrement vous intéresser !!!

Par contre, avant d'arriver aux pièces, ajouts ou rénovations offrant un meilleur retour sur investissement, vous devez préalablement vous poser quelques questions avant d'entamer des travaux de rénovations.

Voici lesquelles :

1- La rénovation est-elle pratique ? Est-ce seulement quelque chose que j'aimerais avoir ou bien je peux très bien vivre sans ?

2- En aurais-je pour mon argent ? Vous le saurez avec le potentiel de retour sur investissement des différentes pièces, ajouts ou rénovations suivant les présentes questions.

3- La rénovation est-elle adaptable dans le temps ? Si vous voulez par exemple ajouter une chambre pour quelques années et ensuite la transformer ultérieurement en salle d'eau, prévoyez déjà la plomberie, les prises... car il est moins coûteux de le faire dès le départ que de démolir et le faire par la suite.

4- Est-ce une rénovation saine ? Est-ce que je veux rénover de façon saine ou écologique ? Ça coûte un peu plus mais votre santé en retirera des bénéfices et ce genre de rénovations a de plus en plus la cote, alors : retombées financières lors de la revente !!!

5- Y a-t-il des subventions dont j'ai droit ? Les sites gouvernementaux, celui de la SCHL ainsi qu'Internet, regorge d'informations pour les différentes subventions disponibles et les critères d'admissibilité.



Maintenant, voici la liste des pièces, ajouts ou rénovations offrant un meilleur retour sur investissement :

- Salle de bain (75%-100%) *Si vous rénovez selon les tendances de l'heure. Il ne faut pas oublier que si vous investissez 20 000$ dans une salle de bain d'une propriété valant 125 000$, vous ne récupérerez pas nécessairement la majeure partie de vos rénovations...
- Cuisine (75%-100%) *Si vous rénovez selon les tendances de l'heure. Il ne faut pas oublier que si vous investissez 30 000$ dans une cuisine pour une propriété valant 125 000$, vous ne récupérerez pas nécessairement la majeure partie de vos rénovations...
- Peinture intérieure (50%-100%)
- Peinture extérieure (50%-100%)
- Remplacer les bardeaux de la toiture (50 - 80 %)
- Système de chauffage/générateur de chaleur (50 - 80 %)
- Rénovation du sous-sol (50 - 75 %)
- Salle de jeux en annexe (50 - 75 %)
- Installation d'un foyer * (50 - 75 %) *Par contre, avec les nouvelles réglementations qui entreront en vigueur sous peu, ce n'est pas une si bonne idée, surtout à Montréal !!!)
- Recouvrement de sol (50 - 75 %) *Préférablement le bois franc de lattes
- Construction d'un garage (50 - 75 %)
- Remplacement des portes et fenêtres (50 - 75 %)
- Construction d'une terrasse (50 - 75 %) *Faites-la assez grande pour recevoir table et et quelques chaises minimalement sinon cela devient un point négatif pour l'acheteur éventuel
- Climatisation centrale (25 - 75 %)

J'espère que cela vous éclairera quelque peu dans vos décisions et bonnes rénos !!!