Suite à ma chronique sur les maisons saines, j'ai décidé de poursuivre dans la même ligne de pensée et de vous initier à la certification LEED.
LEED pour Leadership in Energy and Environmental Design...
Qu'est-ce que la certification LEED ?
C'est une certification ayant un système d'évaluation globale basé sur une méthode de pointage afin de déterminer la certification décernée. La certification LEED existe depuis l'an 2000 et a été créée afin de reconnaître les accomplissements et l'expertise en matière de bâtiment vert.
Il existe 4 niveaux de certification :
- LEED pour un total de 26-32 points
- ARGENT pour un total de 33-38 points
- OR pour un total de 39-51 points
- PLATINE pour un total de 52 points et plus
Le maximum de points pouvant être alloués est de 69, répartis en 6 catégories de critères. Le but ultime visé par le programme de certification LEED est d'utiliser des méthodes, des systèmes et des matériaux de construction qui permettront d'améliorer la santé et le bien-être des occupants, d'augmenter le rendement économique des bâtiments tout en minimisant le plus possible l'empreinte écologique de ces derniers sur leur environnement. C'est à partir de ces principes que la certification LEED entrecroise les caractéristiques de la maison saine.
Voici sommairement en quoi consiste les 6 catégories de critères :
1- Gestion efficace de l'eau : aménagement paysager nécessitant peu d'eau, utilisation de technologies innovatrices pour la récupération et la réutilisation des eaux usées, utilisation de dispositifs réduisant la consommation d'eau...
2- Aménagement écologique des sites : gestion des eaux pluviales, diminution de la pollution lumineuse, terrain et écosystèmes le plus intact possible, solution de transport alternatif à proximité...
3- Énergie et atmosphère : optimisation de la performance énergétique, utilisation de systèmes d'énergie renouvelable d'appoint, énergie verte, élimination des CFC et COV...
4- Ressources et matériaux : réutilisation des bâtiments, utilisation de matériaux recyclés ou à contenu recyclé, utilisation de matériaux durables et renouvelables, utilisation de matériaux locaux, bois certifié FSC (certification pour le développement durable de la gestion des forêts)...
5- Qualité de l'environnement intérieur : contrôle du CO2, système de ventilation plus efficace, utilisation de matériaux à faible émission de COV, confort thermique...
6- Innovation et processus de design
Y a-t-il des propriétés certifiées LEED sur le marché ?
Eh bien la réponse est OUI !!! Et la tendance croît d'une année à l'autre. Il y a plusieurs propriétés certifiées LEED sur le marché et d'autres sont présentement en construction. Nous en retrouvons à plusieurs endroits au Québec, que ce soit à la ville ou à la campagne comme par exemple à Shefford, Boisbriand et même à l'Île-des-Soeurs où le projet est certifié OR.
Étant sensible à la cause environnementale, mon but est de devenir LA référence en matière immobilier vert ou écologique. Pour toutes demandes sur les différents projets immobiliers certifiés LEED, vous pouvez me rejoindre au (514) 608-XTRA (9872) ou m'envoyer un courriel à l'adresse suivante : maryse.menard@remax-quebec.com
Au plaisir...
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dimanche 16 novembre 2008
dimanche 2 novembre 2008
La maison saine... c'est quoi ???
Qu'est-ce qu'une maison saine ?
La maison saine est une habitation soit neuve ou rénovée et qui lors de sa construction ou de ses rénovations, a comme ligne directrice la santé globale de ses occupants tout en essayant de minimiser l'empreinte écologique ainsi que les impacts de celle-ci sur l'environnement.
Peut importe que la propriété soit située en ville, en banlieue ou en région rurale; la maison saine est caractérisée par les 5 principes suivants :
1- Santé des occupants
- Améliorer la qualité de l'air en éliminant ou réduisant les émissions de polluants volatils (COV), en maintenant une température ambiante confortable, en contrôlant le taux d'humidité ainsi qu'en ayant une ventilation adéquate de notre habitat intérieur.
- Optimiser la qualité de l'éclairage en faisant appel à la lumière naturelle selon l'emplacement, l'orientation et la dimension des fenêtres.
- Insonoriser adéquatement afin de réduire les sources de bruits internes et/ou externes nuisibles.
- Améliorer la qualité de l'eau potable en protégeant la source d'eau contre le ruissellement, les pesticides, les herbicides, la défaillance des fosses septiques...
2- Efficacité énergétique
- Réduire la consommation d'énergie en orientant de façon optimale la maison en fonction de l'ensoleillement, en construisant des maisons plus petites, en ayant une enveloppe de bâtiment plus performante...
- Utiliser des technologies alternatives d'énergie renouvellable.
3- Utilisation efficace des ressources
- Maximiser l'utilisation de matériaux durables, au contenu recyclé, provenant de fôrets durables (norme américaine FSC) et dans la mesure du possible des matériaux produits localement.
- Utiliser des matériaux recyclés ou réutiliser des matériaux résiduels lors de la construction ou pour des rénovations sur votre propriété
- Diminuer ou même tenter d'éliminer les déchets de construction.
- Concevoir des éléments du bâtiment dont la durée de vie utile est accrue en sélectionnant des matériaux et des systèmes durables et qui facilitent l'entretien, la remise en état ou le remplacement de ces éléments.
- Économiser la consommation d'eau en utilisant des installations sanitaires à faible consommation ou à débit réduit (toilette, pommeau de douche...), en réutilisant l'eau ou en récupérant l'eau de pluie.
- Concevoir une habitation adaptable et flexible qui sera en mesure de répondre à l'évolution constante des différents besoins des occupants durant la durée de vie utile de la maison.
4- Responsabilité en matière environnementale
- Minimiser les impacts de la construction et de l'occupation de la propriété sur le sol, l'eau et l'air en protégeant l'habitat naturel, en plantant des arbres, en tenant compte de la densité d'aménagement...
- Contrôler les sédiments et l'érosion du sol en gardant intact les berges de tout cours d'eau
- Minimiser la quantité d'eau pluviale produite en intégrant des bassins de captage souterrain, en construisant des toits verts, en conservant les eaux pluviales afin de les réutiliser ou de réapprovisionner la nappe phréatique.
- Gérer adéquatement les déchets solides en compostant, réduisant, réutilisant ou recyclant les diverses matières.
- Diminuer les émissions atmosphériques polluantes en réduisant la consommation d'électricité et de combustible entre autre en utilisant des appareils de combustion à haut rendement énergétique ou en utilisant des appareils homologués ''Energy Star'', sans oublier les lumières gardées allumées inutilement...
5- Abordabilité
Ce dernier principe est un aspect essentiel de l' habitation durable. Généralement, un aménagement durable a pour effet de réduire le coût du cycle de vie des bâtiments et de ses infrastructures. Les systèmes durables caractérisant la maison saine exigent des faibles coûts d'entretien et d'exploitation et requièrent l'achat de peu d'énergie. Des solutions architecturales axées sur la flexibilité et l'adaptabilité permettent de faire évoluer la maison facilement à peu de frais au gré des besoins et des aptitudes des occupants, tant sur le plan financier que physique, et ce, tout au long de leur vie. Bref, c'est l'ensemble de ces points qui font de la maison saine un habitat abordable et ce, sans compter l'amélioration de la santé globale des occupants et de la qualité de vie qui en découle.
Au plaisir de lire vos commentaires ou de répondre à vos questions...
Et n'oubliez pas, si vous désirez vendre ou acheter, pour un service extra ,vous pouvez me rejoindre au (514) 608-XTRA (9872). Imaginez... une transaction en toute confiance et des RÉsultats MAXimum...
Maryse Ménard, un nom digne de confiance et dites-vous qu'avec Maryse, vous n'aurez pas de surprises !!! Visitez mon site : www.marysemenard.com
La maison saine est une habitation soit neuve ou rénovée et qui lors de sa construction ou de ses rénovations, a comme ligne directrice la santé globale de ses occupants tout en essayant de minimiser l'empreinte écologique ainsi que les impacts de celle-ci sur l'environnement.
Peut importe que la propriété soit située en ville, en banlieue ou en région rurale; la maison saine est caractérisée par les 5 principes suivants :
1- Santé des occupants
- Améliorer la qualité de l'air en éliminant ou réduisant les émissions de polluants volatils (COV), en maintenant une température ambiante confortable, en contrôlant le taux d'humidité ainsi qu'en ayant une ventilation adéquate de notre habitat intérieur.
- Optimiser la qualité de l'éclairage en faisant appel à la lumière naturelle selon l'emplacement, l'orientation et la dimension des fenêtres.
- Insonoriser adéquatement afin de réduire les sources de bruits internes et/ou externes nuisibles.
- Améliorer la qualité de l'eau potable en protégeant la source d'eau contre le ruissellement, les pesticides, les herbicides, la défaillance des fosses septiques...
2- Efficacité énergétique
- Réduire la consommation d'énergie en orientant de façon optimale la maison en fonction de l'ensoleillement, en construisant des maisons plus petites, en ayant une enveloppe de bâtiment plus performante...
- Utiliser des technologies alternatives d'énergie renouvellable.
3- Utilisation efficace des ressources
- Maximiser l'utilisation de matériaux durables, au contenu recyclé, provenant de fôrets durables (norme américaine FSC) et dans la mesure du possible des matériaux produits localement.
- Utiliser des matériaux recyclés ou réutiliser des matériaux résiduels lors de la construction ou pour des rénovations sur votre propriété
- Diminuer ou même tenter d'éliminer les déchets de construction.
- Concevoir des éléments du bâtiment dont la durée de vie utile est accrue en sélectionnant des matériaux et des systèmes durables et qui facilitent l'entretien, la remise en état ou le remplacement de ces éléments.
- Économiser la consommation d'eau en utilisant des installations sanitaires à faible consommation ou à débit réduit (toilette, pommeau de douche...), en réutilisant l'eau ou en récupérant l'eau de pluie.
- Concevoir une habitation adaptable et flexible qui sera en mesure de répondre à l'évolution constante des différents besoins des occupants durant la durée de vie utile de la maison.
4- Responsabilité en matière environnementale
- Minimiser les impacts de la construction et de l'occupation de la propriété sur le sol, l'eau et l'air en protégeant l'habitat naturel, en plantant des arbres, en tenant compte de la densité d'aménagement...
- Contrôler les sédiments et l'érosion du sol en gardant intact les berges de tout cours d'eau
- Minimiser la quantité d'eau pluviale produite en intégrant des bassins de captage souterrain, en construisant des toits verts, en conservant les eaux pluviales afin de les réutiliser ou de réapprovisionner la nappe phréatique.
- Gérer adéquatement les déchets solides en compostant, réduisant, réutilisant ou recyclant les diverses matières.
- Diminuer les émissions atmosphériques polluantes en réduisant la consommation d'électricité et de combustible entre autre en utilisant des appareils de combustion à haut rendement énergétique ou en utilisant des appareils homologués ''Energy Star'', sans oublier les lumières gardées allumées inutilement...
5- Abordabilité
Ce dernier principe est un aspect essentiel de l' habitation durable. Généralement, un aménagement durable a pour effet de réduire le coût du cycle de vie des bâtiments et de ses infrastructures. Les systèmes durables caractérisant la maison saine exigent des faibles coûts d'entretien et d'exploitation et requièrent l'achat de peu d'énergie. Des solutions architecturales axées sur la flexibilité et l'adaptabilité permettent de faire évoluer la maison facilement à peu de frais au gré des besoins et des aptitudes des occupants, tant sur le plan financier que physique, et ce, tout au long de leur vie. Bref, c'est l'ensemble de ces points qui font de la maison saine un habitat abordable et ce, sans compter l'amélioration de la santé globale des occupants et de la qualité de vie qui en découle.
Au plaisir de lire vos commentaires ou de répondre à vos questions...
Et n'oubliez pas, si vous désirez vendre ou acheter, pour un service extra ,vous pouvez me rejoindre au (514) 608-XTRA (9872). Imaginez... une transaction en toute confiance et des RÉsultats MAXimum...
Maryse Ménard, un nom digne de confiance et dites-vous qu'avec Maryse, vous n'aurez pas de surprises !!! Visitez mon site : www.marysemenard.com
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